第112章 13.8亿（1 / 2）

  第112章 亿

  林泰没有立刻回应程阳，而是转向看起来比较沉稳、但一直没报出自己价位的赵大川：“赵老板，您觉得呢？13號铺，您愿意出多少？”

  赵大川沉吟了一下，他比程阳老练，知道不能过早暴露底牌，但也得表態。

  “林老板，亿確实超出了我们的预期太多。钱老板和程老板的报价，也算是一个参考区间，在这个区间里面的价格是一个比较合理的价格，或许大家都能接受。”

  “三亿多...嘖嘖嘖。”林泰直接摇头否定道：“三位老板，如果你们觉得亿是漫天要价，那我们不妨换个角度想想，新市场开业后，你们觉得这样黄金位置的铺子，第一年的租金能收到多少？”

  这个问题拋出来，三人都是一愣，下意识开始计算。

  林泰不等他们回答，直接给出答案：“根据管理处那边的预估，像7號、13號、17

  號、25號这样的黄金位置，年租金保守估计不会低於5000万缅幣，甚至可能更高，而且，隨著市场越来越旺，租金只会逐年上涨，这意味著什么？”

  林泰目光灼灼地看著他们：“意味著，哪怕我按亿卖给你们，你们买下后，十年就能靠租金回本！这还没算铺面本身价值还在持续升值！”

  “如果我没记错的话，租售比一般在1：200就已经相当优秀了，合格的租售比可是1：300，这种投资回报率，在当下的帕敢，甚至在整个缅甸，还能找到第二份吗？”

  这还真不是林泰在说瞎话，按照一年5000多万的租金，只需要10年就足以回本，租售比仅仅1：120，这可远远高於寻常房屋价格的租售比。

  十年回本：对於优质不动產投资来说：是极具诱惑力的，相当於每年9%收益率；这可比寻常的理財產品都要高很多。

  果然，钱富的眼神闪烁了一下，赵大川也陷入了沉思。

  程阳虽然觉得亿还是高，但也无法反驳林泰的租金回报计算。

  “可是...林老板，这毕竟是预估啊。”钱富试图找到突破口：“市场刚开，万一..